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인천지방법원·2025타경507453·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 퍼스트아파트 6층607호
전유 57.36㎡17.35평 · 토지 8.44㎡2.55평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507453
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 퍼스트아파트 6층607호 | - | 전용 57.36㎡17.35평 대지권 8.44㎡2.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 197-22
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 337
상세주소
퍼스트아파트 6층607호
토지 면적
8.44㎡2.55평
전용 면적
57.36㎡17.35평
물건비고
철근콘크리트구조 57.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.17 기간21.09.17~23.09.16 확정21.08.17 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 17. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.17
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 21.09.17~23.09.16
기준권리 · 2022-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 6층 제 607호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : PVC샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 아파트로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.