1 / 11
인천지방법원·2025타경508683·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 3층 303호
전유 70.94㎡21.46평 · 토지 11.44㎡3.46평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,172만원111,720,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,117만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 212,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508683
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
212,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 159,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 111,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 3층 303호 | - | 전용 70.94㎡21.46평 대지권 11.44㎡3.46평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 1,172만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,117만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 503-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 동수천로 3
상세주소
힐캐슬 3층 303호
토지 면적
11.44㎡3.46평
전용 면적
70.94㎡21.46평
물건비고
철근콘크리트구조 70.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.05.20 확정21.05.03 | 보증금2억 1,200만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.03
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.20
기준권리 · 2022-06-02 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평역이 위치하는 등 대중교통 여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브,평스라브지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽: 미장스톤 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.