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대전지방법원·2025타경502111·물번 1·진행
세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호
전유 28.79㎡ · 토지 8.85㎡
다가구주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,116만원41,160,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)411만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.01청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502111
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 41,160,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 소담동 576 펠리체타워2 6층603호 | 전용 28.79㎡ 대지권 8.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
4,116만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
411만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
세종특별자치시 소담동 576
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 2009
상세주소
펠리체타워2 6층603호
토지 면적
8.85㎡
전용 면적
28.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.785㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차권자 | 전부 | 전입21.08.30 기간미상 확정21.08.30 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당21.08.13 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자 겸 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차권자
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2021.08.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상9층 중 제6층 제603호로서,
- 외벽 : 돌붙임 마감등
- 창호 : 샷시창호 마감등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서 상 용도지역은 '일반상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.