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인천지방법원·2025타경510332·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호
전유 36.32㎡10.99평 · 토지 26.06㎡7.88평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,480만원114,800,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)1,148만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호 | - | 전용 36.32㎡10.99평 대지권 26.06㎡7.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
1억 1,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,148만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 676-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로201번길 4
상세주소
101동 5층504호
토지 면적
26.06㎡7.88평
전용 면적
36.32㎡10.99평
물건비고
철근콘크리트조 36.32㎡
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특이사항
도시형생활주택-단지형다세대
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.02.07 확정22.01.17 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.08.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2025.08.29
- 임대기간
- 22.02.21~24.02.07
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대부분이 다세대형 공동주택으로 이루어진 정비된 신흥주택지대로서 그 주변으로 학교 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반주거여건 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2012.07.13)
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 하이섀시창호 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-단지형다세대으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지이며 2개 동(28호, 주차 28대, 용적률 164.64%) 건부지임.
7) 토지의 형상
동측 및 남측으로 로폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025
-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육
지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수
도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
건축물 현황도(후면 평면도 참조)상 전유면적에 포함되지 않은 복층(다락)이 소재함.
10) 임대관계
임차보증금 금160,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.