대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 '경산지식산업단지' 내에 위치하며, 부근일 대는 각종 중,소규모의 공장 및 지원시설, 공업용나지지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환 경 보통시 됨.

1) 형상 및 이용상황 북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임. 2) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(2022- 09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019- 12-30)(지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자 유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청 고시 제2024-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 벽 체: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 천 장: 판넬 마감 등, - 바 닥: 디럭스타인 및 전도성타일 등, - 창 호: 하이샷시창호이며 건물 내 일부 크린룸설비(항온항습기(2대), 급.배기설비, 에어샤워부스 등) 및 천장형 냉 난방설비 되어 있음. 이용상황: 공장 및 창고 등으로 이용중임. 일련번호 나) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건으로서, - 외 벽: 샌드위치판넬노출 마감 등, - 내 벽: 석고보드위 페인팅, 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등, - 바 닥: 아스타일, 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 이며 천장형 냉.난방설비 되어 있음. 이용상황: 1층 - 공장 및 식당 등, 2층 - 사무실 등으로 이용중임.

대상물건 기계기구는 국산 콘택트렌즈 제조설비 및 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통 시 되는 것으로 판단됨.

없 음.

1)임대관계 미상임. 2)공부와의 차이 없 음. 3)기타사항 ① 본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. ② 본건 기계기구 중 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-284호(일련번호(10)) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2022-307호(일련번호(11~18))은 목록중복인 바 감정평가외 하였음. ③ 본건 지상에 소재하는 조경수 등이 식재 되어 있으나, 전체 가격으로 볼 때 그 가격이 미미하여 평가목적 및 관행에 따라 토지에 포함평가 하되, 조경수 제외시 가격은 '(부동산) 감정평가명세표’ 비고란에 별도 기재 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.