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청주지방법원·2025타경52035·물번 1·진행
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호
전유 59.95㎡ · 토지 23.18㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,680만원226,800,000원
감정가3억 2,400만원
보증금 (10%)2,268만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 113,474,644원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경52035
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
113,474,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 226,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호 | 전용 59.95㎡ 대지권 23.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
2억 2,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,268만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2
소재지(도로명)
충청북도 청주시 청원구 중부로 760
상세주소
오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호
토지 면적
23.18㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 105동 7층703호 | 전입18.09.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-11-02 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "생명초중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량으로 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건물내 제7층 제703호로서,
외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)(계단식, 남동향)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 25M, 35M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거지구 특별계획구역(건폐율 70%이하, 용적률 480%이하, 높이 최고50층이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생명초,생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생명초 생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.