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청주지방법원 영동지원·2025타경10151·물번 1·진행
충청북도 영동군 황간면 마산리 751
토지 625.6㎡189.24평 · 건물 426.48㎡129.01평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 6,158만원1,161,587,000원
감정가16억 5,940만원
보증금 (10%)1억 1,615만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.04청구금액 1,250,810,635원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10151
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
1,250,810,635원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 1,659,409,660원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 1,659,409,660원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제202호법정 | 1,161,587,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 황간면 마산리 751 | 대 | 625.6㎡189.24평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 영동군 황간면 마산리 751 제1동 | - | 426.48㎡129.01평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,446만 5,600원
최저매각가격
11억 6,158만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1억 1,615만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청북도 영동군 황간면 마산리 751
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 625.6㎡] [건물 426.48㎡]
토지 면적
625.6㎡189.24평
전용 면적
625.6㎡189.24평
물건비고
지목: 대
면적: 625.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 4,994만 4,060원
최저매각가격
11억 6,158만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
1억 1,615만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청북도 영동군 황간면 마산리 751
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 625.6㎡] [건물 426.48㎡]
토지 면적
625.6㎡189.24평
전용 면적
426.48㎡129.01평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층 숙박시설
1층 321.6㎡
2층 426.48㎡
3층 249.31㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 제시외건물 2-2, 2-3은 인접필지(마산리750)상에 소재하는 숙박시설과 공동으로 이용 중인 것을 고려하여 0.5식 매각(이 법원 2024타경10954 사건 참조)
- 목록1번 지상 소재 조경수는 토지에 포함하여 감정평가함.
- 목록2번 옥상 소재 태영광발전설비(타인소유)는 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 목록1,2 번 | 전입23.07.03 기간23.07.01~25.07.01 확정미상 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 23.07.01~25.07.01
기준권리 · 목록1.2 2017-01-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 “영동황간물류단지”내 준공업지역에 위치하며,
주위는 중·소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 경부고속도로 ""황간IC""가 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
필지 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외이 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비(황간물류단지), 중로2류(폭
15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 지역개발사업구역(2015-12-04)<지역개발 및 지원에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 으로서,
(사용승인일: 2017.01.13)
외 벽: 화강서 붙임 및 외장판넬 마감 등
내 벽: 시멘몰탈위 페인트, 벽지, 타일 마감 등
창 호: 샤시 창호입니다.
2) 토지의 용도
숙박시설로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
기호2 옥상에는 타인소유로 탐문조사되는 태양광발전설비가 설치되어있습니다.