전주지방법원 군산지원·2025타경20735·물번 1·진행

전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6

토지 33.1㎡ · 건물 95.69㎡

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,242만원12,425,000원
감정가1,775만원
보증금 (10%)124만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.09청구금액 47,981,401매각기일 2026.07.06
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경20735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
47,981,401원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일101호 입찰법정17,750,390원유찰
22026.07.06매각기일101호 입찰법정12,425,000원진행
32026.07.13매각결정기일101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 군산시 죽성동 23-633.1㎡
2건물전북특별자치도 군산시 죽성동 23-695.69㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,310만 7,600원
최저매각가격
1,242만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
124만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.04.08
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 33.1㎡] [건물 95.69㎡]
토지 면적
33.1㎡
전용 면적
33.1㎡
물건비고
지목: 대 면적: 162㎡ 지분: 공유자 강해숙의 지분 162분의33.1 지분 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
464만 2,790원
최저매각가격
1,242만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
124만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.04.08
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 죽성동 23-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 33.1㎡] [건물 95.69㎡]
토지 면적
33.1㎡
전용 면적
95.69㎡
물건비고
조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 창고시설 1층 83.45㎡ 옥탑 10.08㎡ 1층 2.16㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 지분 매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 3. 목록 2. 중 옥탑 10.08㎡은 공부상 '슬라브지붕'이나 현황은 '조적조 스레트지붕'임 4. 목록 2. 중 1층 83.45㎡의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 감정평가일 현재 일반창고로 사용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-01-10 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1)은 군산시 죽성동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 평탄한 부정형의 토지로 창고시설 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 본건 남측으로 폭 약 5-8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2(가) 조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 몰타르위 페인트, 패널붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 기호2(나) 조적조 스레트지붕 단츨 건물로서 내,외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임. 기호3(다)조적조(시멘트벽돌조) 슬라브지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위 페인트 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호2(가): 창고로 이용중임. 기호2(나): 기계실임. 기호2(다): 화장실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2(가)에 방열문 등 되어 있으나 정상 작동여부 불분명함.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
기호2(나)의 공부상 조적조 슬라브지붕이나 현황 조적조 스레트지붕임.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 기호2(가)의 일부는 건축물대장 현황도면상 냉동창고이나 조사일 현재 일반창고로 사용중임.(장기간 냉동창고로 사용하지 않은 것으로 판단됨.).
김한근 · 작성 2025.04.30
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