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의정부지방법원 남양주지원·2024타경5902·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3
토지 6048㎡1829.52평
과수원재매각특별매각조건농지취득맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,502만원85,025,000원
낙찰가감정가 대비 52%
1억 3,000만원
감정가2억 4,788만원
보증금 (10%)850만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.12.05청구금액 70,093,150원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5902
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
70,093,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 247,886,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 173,520,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 121,464,000원 | 매각매각 130,000,000원입찰 1명 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 121,464,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 85,025,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3 | 과수원 | 6048㎡1829.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 4,788만 6,000원
최저매각가격
8,502만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
850만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 6,048㎡]
토지 면적
6048㎡1829.52평
전용 면적
6048㎡1829.52평
물건비고
지목: 과수원
면적: 6048㎡
지분: 갑구 3번 권순미지분 6048분의 3023 전부
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특이사항
1. 지분매각
2. 지적상 맹지
3. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
4. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
5. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 위곡리 소재 "노비따스음악중고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 경사지로서 휴경지 상태로 목측됨.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.