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창원지방법원 통영지원·2024타경32916·물번 1·진행
경상남도 고성군 동해면 장좌리 809
토지 5368㎡1623.82평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
8,254만원82,545,000원
감정가2억 3,031만원
보증금 (10%)825만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 302,636,259원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경32916
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
302,636,259원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.07 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 230,315,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.11 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 184,252,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 147,402,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,922,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 82,545,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 82,545,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 82,545,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 809 | 답 | 413㎡124.93평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 810 | 답 | 1914㎡578.99평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 811 | 답 | 2532㎡765.93평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 고성군 동해면 장좌리 812 | 답 | 509㎡153.97평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,775만 9,000원
최저매각가격
8,254만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
825만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 장좌리 809
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,368㎡]
토지 면적
5368㎡1623.82평
전용 면적
413㎡124.93평
물건비고
지목: 답
면적: 413㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8,230만 2,000원
최저매각가격
8,254만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
825만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 장좌리 809
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,368㎡]
토지 면적
5368㎡1623.82평
전용 면적
1914㎡578.99평
물건비고
지목: 답
면적: 1914㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 887만 6,000원
최저매각가격
8,254만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
825만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 장좌리 809
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,368㎡]
토지 면적
5368㎡1623.82평
전용 면적
2532㎡765.93평
물건비고
지목: 답
면적: 2532㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2,137만 8,000원
최저매각가격
8,254만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
825만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
경상남도 고성군 동해면 장좌리 809
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,368㎡]
토지 면적
5368㎡1623.82평
전용 면적
509㎡153.97평
물건비고
지목: 답
면적: 509㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 고성군 동해면 장좌리에 소재하는 "상장마을 회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연취락마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1-4) : 공히 부정형의 토지로서, 지면은 북측하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-4) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 소하천구역(점촌천(장좌리))<소하천정비법>.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 움.