1 / 19
수원지방법원 안산지원·2025타경52482·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층742호
전유 51.03㎡15.44평 · 토지 15.36㎡4.65평
공장
최저매각가격감정가 대비 34%
5,419만원54,194,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)541만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 256,967,980원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52482 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-49 | 54,194,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52482 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-49 | 62,083,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52482
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
256,967,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 54,194,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층742호 | - | 전용 51.03㎡15.44평 대지권 15.36㎡4.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
5,419만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
541만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 291-5
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-49
상세주소
건영테크노밸리 7층742호
토지 면적
15.36㎡4.65평
전용 면적
51.03㎡15.44평
물건비고
철근콘크리트구조 51.03㎡
07
특이사항
지식산업센터임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 742호 전부 | 전입미상 기간24.04.08~26.04.07 확정미상 | 보증금500만원 차임39만원 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 24.04.08~26.04.07
기준권리 · 2020-12-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내
제7층 제742호 및 제4층 제434호 로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
4) 토지의 용도
일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 22미터 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
관리사무소 탐문조사 결과 7층 742호 및 4층 434호는 기준시점 현재 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나 구체적인 임대관계 미상임.