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의정부지방법원 고양지원·2024타경82489·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 14-6 피렌체4 104동 1층102호
전유 54.44㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,900만원259,000,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)2,590만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2024.10.08개시결정 2024.10.22청구금액 243,264,776원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경82489
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.08
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
243,264,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 126,910,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 62,186,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 43,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 14-6 피렌체4 104동 1층102호 | 전용 54.44㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
2억 5,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,590만원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 14-6
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로310번길 56-51
상세주소
피렌체4
토지 면적
-
전용 면적
54.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.44㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 우인경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.30.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-17 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 4층건내 1층 102호로서,
(사용승인일: 2018.07.06)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
1) 동패동 14-6
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
2) 동패동 14-8, 14-17
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.