의정부지방법원 고양지원·2025타경65081·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 3층301호

전유 44.81㎡ · 토지 52.5㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,790만원137,900,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)1,379만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경65081
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
교부권자임차권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.29매각기일고양지원 제101호 입찰법정197,000,000원유찰
22026.05.06매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
32026.06.04매각기일고양지원 제101호 입찰법정137,900,000원진행
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 3층301호
전용 44.81㎡
대지권 52.5㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1억 3,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,379만원(10%)
배당요구종기
2026.03.05
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고양대로 843-13
상세주소
더 어반
토지 면적
52.5㎡
전용 면적
44.81㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김민서)로부터 2026.
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특이사항

입찰 전 확인
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김민서)로부터 2026.2.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
근거리에 고양대로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지상 4층 건물(2018. 4. 17. 사용승인) 중 3층 301호임.
4) 토지의 용도
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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