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대전지방법원·2025타경3908·물번 1·진행
대전광역시 유성구 자운동 36-5
토지 2262㎡
전
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,364만원363,647,000원
감정가7억 4,213만원
보증금 (10%)3,636만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.15청구금액 151,194,494원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3908
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
151,194,494원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 742,136,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 519,495,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 363,647,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 자운동 36-5 | 2262㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 4,193만 6,000원
최저매각가격
3억 6,364만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,636만 4,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
대전광역시 유성구 자운동 36-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,262㎡]
토지 면적
2262㎡
전용 면적
2262㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2262㎡
07
특이사항
- 제시외 수목 포함, 개발제한구역, 자연녹지지역임
- 지적도상 맹지이나 비포장도로의 이용이 가능함
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 '금성초등학교' 북측 근거리에 위치하고 있는 토지로 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 근교 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 현황 '휴경지' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지이나 비포장 소폭의 도로의 이용이 가능한 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 개발제한구역, 국가산업단지, 녹 지구역, 연구개발특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 수목이 식재되어 있어 수종, 수량, 규격, 관리상태 등 가격형성에 관련 되는 제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.