인천지방법원 부천지원·2025타경35114·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호

전유 60.24㎡ · 토지 10.78㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 3,859만원338,590,000원
감정가6억 9,100만원
보증금 (10%)3,385만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 738,712,148매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경35114
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
738,712,148원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.21매각기일별관 제122호 법정691,000,000원유찰
22026.06.02매각기일별관 제122호 법정483,700,000원유찰
32026.07.07매각기일별관 제122호 법정338,590,000원진행
42026.07.14매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호
전용 60.24
대지권 10.78
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 9,100만원
최저매각가격
3억 3,859만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,385만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 385
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로3번길 48
상세주소
심곡동피노키오상가 지1층비102호
토지 면적
10.78㎡
전용 면적
60.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.24㎡
07

특이사항

근린생활시설로 '공실상태'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '지하철1호선 부천역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(부천역) 등이 소재하여 대중교통이용은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제지1층 제비102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 '공실상태'임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필지 1단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터 및 약 4미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 심곡동 385 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호(2) : 심곡동 385-19, 기호(4) : 심곡동 385-21 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호(3) : 심곡동 385-20 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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