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인천지방법원·2024타경549100·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 660-4 해송엔 101동 4층 403호
전유 46.47㎡ · 토지 22.75㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 290만원102,900,000원
감정가1억 4,700만원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.08.02청구금액 145,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경549100
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.08.02
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 660-4 해송엔 101동 4층 403호 | 전용 46.47㎡ 대지권 22.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,700만원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 660-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번안길 94
상세주소
해송엔 101동 4층 403호
토지 면적
22.75㎡
전용 면적
46.47㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 근거리에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 5층 중 4층 403호로서,
(사용승인일:2012.12.21)
외벽: 스타코마감 및 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.