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울산지방법원·2025타경11268·물번 1·진행
울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호
전유 93.69㎡28.34평 · 토지 93.69㎡28.34평
근린생활시설재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 5,366만원353,667,000원
낙찰가감정가 대비 29%
4억 3,000만원
감정가14억 7,300만원
보증금 (10%)3,536만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.02.03청구금액 1,241,506,953원매각기일 2026.07.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
1,241,506,953원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,473,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,031,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 721,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 505,239,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 505,239,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 505,239,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 353,667,000원 | 매각매각 430,000,000원 |
| 8 | 2026.05.13 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호 | - | 전용 50.79㎡15.36평 대지권 93.69㎡28.34평 | |
| 2 | 집합건물 | 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층109호 | - | 전용 42.9㎡12.98평 대지권 93.69㎡28.34평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 7,300만원
최저매각가격
3억 5,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,536만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
울산광역시 북구 송정동 1232-5
소재지(도로명)
울산광역시 북구 화산로 109
상세주소
어썸플레이스1 1동 1층108호, 어썸플레이스1 1동 1층109호
토지 면적
93.69㎡28.34평
전용 면적
50.79㎡15.36평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 7,300만원
최저매각가격
3억 5,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,536만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
울산광역시 북구 송정동 1232-5
소재지(도로명)
울산광역시 북구 화산로 109
상세주소
어썸플레이스1 1동 1층108호, 어썸플레이스1 1동 1층109호
토지 면적
93.69㎡28.34평
전용 면적
42.9㎡12.98평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 본 건 건물은 경계벽을 제거하여 일체로 사용중임.
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송정동 1232-5 | 1523.2분의 16.93 | 50.79㎡ (15.36평) | - |
| 대지권 | 송정동 1232-5 | 1523.2분의 14.30 | 42.9㎡ (12.98평) | - |
| 건물 | 송정동 1232-5 1동 1층108호 | 철근콘크리트구조 | 55.38㎡ (16.75평) | - |
| 건물 | 송정동 1232-5 1동 1층109호 | 철근콘크리트구조 | 46.80㎡ (14.16평) | - |
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