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인천지방법원·2026타경501836·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 2층202호
전유 58.57㎡17.72평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,600만원166,000,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)1,660만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.03.04개시결정 2026.03.05청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 석정로497번길 69
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사건기본내역
사건번호
2026타경501836
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.04
개시결정일자
2026.03.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 166,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 2층202호 | - | 전용 58.57㎡17.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
1억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,660만원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 617-23
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석정로497번길 69
상세주소
파크원 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
58.57㎡17.72평
물건비고
철근콘크리트구조 58.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.19 기간22.03.25~24.03.24 확정22.02.25 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당26.05.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.19.임 OOOOOO:구본열) : 임차인 구본열의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2026.05.06
- 임대기간
- 22.03.25~24.03.24
기준권리 · 2023-06-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정중학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2017년 4월 18일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건중 제2층 제202호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
동측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.부동사등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임1052(2024.04.17) 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 2층 202호 58.57제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.02.18 주민등록일자: 2022.03.25 점유개시일자: 2022.03.25 확정일자: 2022.02.25 임차권자: 구**(640710-*******),인천 남동구 석정로497번길69,202호