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서울북부지방법원·2024타경119118·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 341-11 은진하이빌 3층301호
전유 52.23㎡15.8평 · 토지 29.57㎡8.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 7%
1,511만원15,118,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)151만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.21청구금액 213,092,794원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경119118
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
213,092,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 90,112,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 72,090,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 57,672,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 46,138,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 341-11 은진하이빌 3층301호 | - | 전용 52.23㎡15.8평 대지권 29.57㎡8.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1,511만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
151만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 341-11
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로117길 14-10
상세주소
은진하이빌
토지 면적
29.57㎡8.94평
전용 면적
52.23㎡15.8평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 3층 301호 전부 | 전입20.10.08 기간주택임 차권자 미상 확정20.09.23 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구 함) OOO:임차권등기권자임(을구 6번, 2023.02.10.등기) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.23
- 임대기간
- 주택임 차권자 미상
기준권리 · 2022-01-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 경량철골조 철근콘크리트 지붕 5층 건내 3층 301호로서
외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5) 기타 참고사항
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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