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울산지방법원·2025타경12966·물번 1·진행
울산광역시 동구 동부동 328 4층402호
전유 86.92㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 300만원103,000,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)1,030만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 35,954,449원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12966
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
35,954,449원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 103,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 동부동 328 4층402호 | 전용 86.92㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
1억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,030만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
울산광역시 동구 동부동 328
소재지(도로명)
울산광역시 동구 남목18길 2-2
상세주소
4층402호
토지 면적
-
전용 면적
86.92㎡
물건비고
철근콘크리트조
86.92㎡
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특이사항
건물의 외부표기는 '그린코아'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 동구 동부동 소재 "남목파출소" 북측 인근에 위치하는 구분건물 4층 402호이며, 주위는 각종근린생활시설, 시장, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건 내 4층 402호(사용승인일 : 1991.12.30.)로 서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호 : 남목기원)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지입니다.
7) 토지의 형상
동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 그린코아로 되어 있습니다.