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인천지방법원·2025타경511304·물번 1·진행
인천광역시 남구 문학동 397-20 학산주택 지층비02호
전유 62.36㎡18.86평 · 토지 33.37㎡10.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,100만원61,000,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)610만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.18청구금액 91,775,342원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511304
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
91,775,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남구 문학동 397-20 학산주택 지층비02호 | - | 전용 62.36㎡18.86평 대지권 33.37㎡10.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
610만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
인천광역시 남구 문학동 397-20
소재지(도로명)
인천광역시 남구 문학길109번길 7
상세주소
학산주택 지층비02호
토지 면적
33.37㎡10.09평
전용 면적
62.36㎡18.86평
물건비고
철근콘크리트조
62.36㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.12.21 기간미상 확정20.12.17 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.08.04 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:한국토지주택공사):임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자 로 배당요구일자는 경매신청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:윤OO):임차보증금반환채권의 양도인으로 주택임차권등기일은 2023.8.14.임(양수인:신청채권자 서울보 증보험 주식회사) 윤OO: 한국토지주택공사의 입주자임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.17
- 배당요구일
- 2025.08.04
기준권리 · 2022-02-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내의 제지층 제비02호로서,
(사용승인 : 2002.4.29.)
외벽 : 인조석 붙임 마감
창호 : 알미늄 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.