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울산지방법원·2025타경12260·물번 1·진행
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 6층602호
전유 85㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,880만원198,800,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 128,554,610원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12260
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
128,554,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 198,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 6층602호 | 전용 85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 9,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,988만원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
경상남도 양산시 주진동 710
소재지(도로명)
경상남도 양산시 번영로 209(주진동)
상세주소
양산천년가더힐 108동 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9976㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주전동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 주거나지, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 스톤코트 등
창호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향 완경사지대의 세장형 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약18미터정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.