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인천지방법원·2023타경535388·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756
토지 1130㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
7,356만원73,563,000원
감정가1억 509만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2023.09.18개시결정 2023.10.10청구금액 31,044,923원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2023타경535388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.18
개시결정일자
2023.10.10
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
31,044,923원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,090,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,563,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756 | 1130㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 509만원
최저매각가격
7,356만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
735만 6,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.02
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,130㎡]
토지 면적
1130㎡
전용 면적
1130㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1130㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 지목은 답이나 현재 평탄하게 성토된 상태로 토지정리 작업을 하다 중단된 것으로 보임
- 본 건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동과 다용도 건물 1동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함
- 2026. 5. 6.자 자월면의 사실조회 회신서에 의하면 2022. 3. 31. 창고 및 축조 목적의 농지전용 허가가 이루어진 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 "주안남초등학교 승봉분교장" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 도서지역 특성상 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 인접 농경지 대비 접면도로와 평탄하게 성토된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주안남초등학교 승봉분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 이동가능한 컨테이너㉠, ㉡(후첨 사진용지 참조)이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.