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전주지방법원 정읍지원·2025타경30510·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1
토지 661㎡
전
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,629만원276,298,000원
감정가2억 7,629만원
보증금 (10%)2,762만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.13청구금액 199,835,991원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30510
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
199,835,991원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 276,298,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1 | 661㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 7,629만 8,000원
최저매각가격
2억 7,629만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,762만 9,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.17
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 614-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 661㎡]
토지 면적
661㎡
전용 면적
661㎡
물건비고
지목: 전
면적: 661㎡
07
특이사항
1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 상 동측 일부는 도로로 이용중
(토지 지상에 타인 소유 비닐하우스 소재)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),
원상회복명령 가능성 있다는 부안군 변산면 사실조회회
신 있음(관련사항 관서에 문의)
1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 상 동측 일부는 도로로 이
용중(토지 지상에 타인 소유 비닐하우스 소재)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),
원상회복명령 가능성 있다는 부안군 변산면 사실조회회
신 있음(관련사항 관서에 문의)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-12-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "NH농업생명 변산수련원" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 팬션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전' 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
대상토지 일부 지상에 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --