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서울중앙지방법원·2025타경103441·물번 1·진행
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호
전유 27.69㎡8.38평 · 토지 7.16㎡2.17평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,900만원339,000,000원
감정가3억 3,900만원
보증금 (10%)3,390만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.15청구금액 335,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103441
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
335,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 339,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 339,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호 | - | 전용 27.69㎡8.38평 대지권 7.16㎡2.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,900만원
최저매각가격
3억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
3,390만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 중구 황학동 970
소재지(도로명)
서울특별시 중구 난계로13길 10-5
상세주소
다베로 5층501호
토지 면적
7.16㎡2.17평
전용 면적
27.69㎡8.38평
물건비고
철근콘크리트구조 27.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.02 기간미상 확정22.05.31 | 보증금3억 3,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입22.05.31 기간미상 확정22.04.22 | 보증금3억 3,500만원 차임미상 배당25.09.04 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.31
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2025.09.04
기준권리 · 2025-06-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 5층 501호로서
외벽: 외장석재 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
지적도상 남측 및 동측으로 로폭 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 4미터 미만의 막다른 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.