1 / 22
창원지방법원·2025타경731·물번 1·진행
경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호
전유 34.94㎡ · 토지 3264㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,530만원55,300,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.23청구금액 48,802,161원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
48,802,161원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 55,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 외동 1372 해비치포레 2층202호 | 전용 34.94㎡ 대지권 3264㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
5,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
553만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 외동 1372
소재지(도로명)
경상남도 김해시 분성로172번길 62
상세주소
해비치포레
토지 면적
3264㎡
전용 면적
34.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.10.29 기간미상 확정25.10.21 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.26 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.10.21
- 배당요구일
- 2025.11.26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 "김해여객터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.