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제주지방법원·2025타경1089·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호
전유 126.33㎡ · 토지 202.13㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 380만원303,800,000원
감정가6억 2,000만원
보증금 (10%)3,038만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 515,819,773원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경1089
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
515,819,773원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 620,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 434,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 303,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호 | 전용 126.33㎡ 대지권 202.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,000만원
최저매각가격
3억 380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,038만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 오라이동 1649
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 연북로 272
상세주소
아르떼빌 3차
토지 면적
202.13㎡
전용 면적
126.33㎡
물건비고
- 근린생활시설로 이용 중임.
07
특이사항
- 근린생활시설로 이용 중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지1층 비104 호 | 전입17.07.13 기간2017.07.01~2018.06.30 확정17.07.13 | 보증금4,000만원 차임83만 3,333원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2017.07.13
- 임대기간
- 2017.07.01~2018.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-03-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ""민오름"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 연북로에 접해있어 제반 교통 여건은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 내 제지1층 제비104호로서,
(사용승인일자 : 2017.01.02)
- 외벽 : 제주석마감 등
- 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 천장 : 텍스마감 등
- 바닥 : 타일마감 등
- 창호 : 페어글래스창호 등입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
(일대는 북하향 경사지대를 이루고 있으며, 본건 또한 경사지를 평탄화하여 건축되어 북측 접면도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.)
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지
역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건은 북측 도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.