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인천지방법원·2025타경508645·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 101동 29층2904호
전유 84.02㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 4,100만원441,000,000원
감정가4억 4,100만원
보증금 (10%)4,410만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 378,955,919원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508645
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
378,955,919원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 441,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 101동 29층2904호 | 전용 84.02㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 4,100만원
최저매각가격
4억 4,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,410만원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 316
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 센트럴로 415
상세주소
힐스테이트 송도 더테라스 101동 29층2904호
토지 면적
-
전용 면적
84.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.0153㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ""송도달빛축제공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 ""송도달빛축제공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내 29층 2904호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
광평수의 대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.