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의정부지방법원 고양지원·2025타경63367·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 12층1219호
전유 22.05㎡6.67평 · 토지 6.29㎡1.9평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,050만원80,500,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 126,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63367
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
126,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 80,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 12층1219호 | - | 전용 22.05㎡6.67평 대지권 6.29㎡1.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
8,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
805만원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 1050
소재지(도로명)
경기도 파주시 경의로 1030
상세주소
운정야당역헤리움 12층1219호
토지 면적
6.29㎡1.9평
전용 면적
22.05㎡6.67평
물건비고
철근콘크리트조 22.0477㎡
07
특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년3월28일 제24331호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1219호 전부 | 전입22.03.07 기간22.03.14~24.07.30 확정22.02.21 | 보증금1억 2,600만원 차임미상 배당25.09.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1219호 | 전입25.03.19 기간25.03.19~26.03.16 확정22.02.21 | 보증금200만원 차임50만원 배당25.07.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금 반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.21
- 배당요구일
- 2025.09.04
- 임대기간
- 22.03.14~24.07.30
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.21
- 배당요구일
- 2025.07.01
- 임대기간
- 25.03.19~26.03.16
기준권리 · 2025-06-11
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""야당역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 12층 1219호로서 (사용승인일 : 2019.08.23.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 32m, 동측으로 폭 약 13m의 포장도로 및 본건 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.