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인천지방법원·2026타경500376·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 2층203호
전유 55.98㎡16.93평 · 토지 21.96㎡6.64평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,938만원79,380,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.01.16청구금액 163,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500376
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
163,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 2층203호 | - | 전용 55.98㎡16.93평 대지권 21.96㎡6.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
7,938만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
793만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로156번길 10-12
상세주소
제너스빌
토지 면적
21.96㎡6.64평
전용 면적
55.98㎡16.93평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.28 기간20.09.28~24.08.22 확정20.09.11 | 보증금1억 6,300만원 차임미상 배당26.03.16 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동"제물포역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비,급배수설비,위생설비,승강기,주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.
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