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인천지방법원·2025타경508465·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 4층427호
전유 41.75㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,072만원160,720,000원
감정가3억 2,800만원
보증금 (10%)1,607만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 295,200,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경508465
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
295,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 160,720,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 160,720,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 4층427호 | 전용 41.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,800만원
최저매각가격
1억 6,072만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,607만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 96-16
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15
상세주소
센트럴시티 4층427호
토지 면적
-
전용 면적
41.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.75㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층427호 | 전입24.12.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센터"" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 동류형의 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 상업지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2022. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건
업무시설(오피스텔) 건물 내의 4층 427호로서,
외벽:콘크리트 위 복합판넬 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 건물의
부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 오피스텔은 남측으로 도로폭 약15m의 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역,
경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.