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인천지방법원 부천지원·2025타경3284·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호
전유 78.63㎡ · 토지 9.15㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,910만원359,100,000원
감정가5억 1,300만원
보증금 (10%)3,591만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경3284
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 513,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 359,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호 | 전용 78.63㎡ 대지권 9.15㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,300만원
최저매각가격
3억 5,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,591만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 상동 547-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 소향로 11
상세주소
코오롱파크뷰
토지 면적
9.15㎡
전용 면적
78.63㎡
물건비고
철근콘크리트조 78.63㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110호 | 전입19.09.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 110호 | 전입21.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 110호 | 전입19.09.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 110호 | 전입23.08.01 기간2023.08.01.~2025.07.31 확정미상 | 보증금100만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 업 주식회사 110호 | 전입21.03.29 기간2021.04.06.~2026.04.05 확정미상 | 보증금300만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO에 대한 전입일자는 전입세대확인서에, 나머지 임차인들의 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 각 근거함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2023.08.01.~2025.07.31
점포임차인
- 임대기간
- 2021.04.06.~2026.04.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-11-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선 ""상동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상동역"" 이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제1층 제110호로서,
(사용승인일: 2007.03.14)
외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
사무실(상호:덕천측량산림(주))로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 에스켈레이터설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지의 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.