서울중앙지방법원·2025타경103008·물번 1·진행

서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129 6층603호

전유 213.69㎡ · 토지 86.34㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
115억 2,000만원11,520,000,000원
감정가144억원
보증금 (10%)11억 5,200만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.28청구금액 7,006,712,328매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경103008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
7,006,712,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
임차인교부권자
가압류권자채무자겸소유자
전세권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.06매각기일제4별관 2층 211호 경매법정14,400,000,000원유찰
22026.06.10매각기일제4별관 2층 211호 경매법정11,520,000,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129 6층603호
전용 213.69
대지권 86.34
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
144억원
최저매각가격
115억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
11억 5,200만원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
서울특별시 강남구 청담동 129
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 압구정로79길 88
상세주소
피에이치129
토지 면적
86.34㎡
전용 면적
213.69㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거전세권자603호
전입25.05.23
기간미상
확정미상
보증금70억원
차임미상
배당25.05.23
미상
2주거임차인2023.06.20
전입23.06.20
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:전세권자 OOO은 경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거전세권자
배당요구일
2025.05.23
주거임차인
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-18 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 영동대교 남단 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 청담역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하6층 지상20층건 내 6층 603호로서 외벽: 강화유리, 석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
4) 토지의 용도
아파트(후면 건물개황도 참조)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 압구정로79길을 통하여 건물의 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
1) 청담동 129: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 지하도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선. 2) 청담동 129-1: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선. 3) 청담동 129-2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상임.
📎 문서·링크