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대구지방법원 대구서부지원·2024타경4367·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 상리 725
토지 3137㎡ · 건물 1400.1100000000001㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 51만원1,100,510,000원
감정가32억 848만원
보증금 (10%)1억 1,005만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 2,619,541,754원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4367
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
2,619,541,754원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,208,486,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,245,940,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,572,158,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,100,510,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,100,510,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.12 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.14 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,100,510,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 725 | 628㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 726 | 2440㎡ | |
| 3 | 건물 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 725 에이동 | 1286.65㎡ | |
| 4 | 건물 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 725 비동 | 113.46㎡ | |
| 5 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 726-1 | 69㎡ | |
| 6 | 기타 | 대구 달성군 논공읍 비슬로262길 상리 725, 상리 726, 상리 726-1 기계기구목록 대구지방법원 서부지원 등기과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-504호, 제2015-505호, 제2015-506호, 제2015-507호, 제2015-940호, 제2016-760호, 제2018-859호 | 1400.1100000000001㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 3,332만원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
628㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 628㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 8,360만원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
2440㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2440㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 9,021만 5,300원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
1286.65㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층 일반공장 1286.65㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
7,711만 4,200원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
113.46㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장
1층 일반철골구조 공장(사무실) 113.46㎡
2층 경량철골구조 공장(사무소) 112㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
3,381만원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 69㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
5억 6,046만 2,000원
최저매각가격
11억 51만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,005만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 725
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,137㎡] [건물 1,400.11㎡]
토지 면적
3137㎡
전용 면적
-
물건비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각 제시외 건물 포함
목록 6.
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각 제시외 건물 포함
목록 6. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 중 일부 소재불명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 "상리공단" 내에 위치하며, 부근일대는 중·소
규모의 공장 및 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상황
부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업용 건물 부지로
이용중임.
2) 인접도로상태
일단의 토지가 남동측으로 폭 약 6미터의 정도의 포장도로와 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
(1,2,5)일반공업지역, 가축사육제한구역임.
3) 기타 참고사항
기호 (3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로
벽체: 하부 조적, 상부 강판 및 판넬 등 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감.
창호: 알미늄 및 하이샷시 창호마감으로 공장으로 이용중임.
기호 (4) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로
벽체: 판렐 등 마감
바닥: 아스타일, 장판지 등 마감.
창호: 알미늄 및 하이샷시 창호마감으로 사무실 및 식당으로 이용중이고, 기본적인 급배수,
및 위생설비 되어있임.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 자동 조형 및 사처리설비, 전기유도 용해로, 수전설비 및 부대설비로서
현상 및 관리상태 보통이하이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
1)임대관계 : 미상임.
2)공부와의 차이 : 없음.
3)제시외건물 : 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
4)기타 : 본건 기호(5) 토지는 제시외 건물 "ㄷ"서측 벽체밖에 소재하며, 인접필지(727-5)
소유자가 점유.사용중으로, 이를 감안하여 평가하였음.