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창원지방법원 밀양지원·2025타경643·물번 1·진행
경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2
토지 436㎡131.89평 · 건물 82.78㎡25.04평
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,847만원18,479,000원
감정가7,696만원
보증금 (10%)184만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 2,516,463원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경643
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
2,516,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 76,965,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 53,876,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 37,713,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 26,399,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 18,479,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 | - | 436㎡131.89평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 130-2 | - | 82.78㎡25.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7,696만 5,900원
최저매각가격
1,847만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
184만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 창녕군 창녕읍 130-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 436㎡] [건물 82.78㎡]
토지 면적
436㎡131.89평
전용 면적
436㎡131.89평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,696만 5,900원
최저매각가격
1,847만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
184만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경상남도 창녕군 창녕읍 130-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 436㎡] [건물 82.78㎡]
토지 면적
436㎡131.89평
전용 면적
82.78㎡25.04평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. [목록1] 지분매각이나 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. [목록2] 제시목록상 탐하리 130-2번지, 130-4번지 양 지상에 등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 130-2번지 지상에 소재함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 탐하리 소재 '상탐마을' 내에 위치하는 토지로서,
부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 내외, 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-
12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진' 참조
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 토지는 공유지분의 토지로서 공유자 김종욱의 지분 15분의 6만의
평가건임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[2] 조적조(벽돌) 경사스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 치장벽돌 및 치장타일 쌓기마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 및 목재 이창호임.
2) 토지의 용도
[2] 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진' 참조
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[2] 건물은 귀 제시목록상 탐하리 130-2번지, 130-4번지 양지상에
등재되어 있으나, 토지합병되어 현황 130-2번지 지상에 소재함.