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인천지방법원 부천지원·2025타경33266·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 7층 709호
전유 55.1㎡16.67평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,790만원137,900,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)1,379만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 4,371,110원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33266
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
4,371,110원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 137,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 7층 709호 | - | 전용 55.1㎡16.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1억 3,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,379만원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 7층 709호
토지 면적
-
전용 면적
55.1㎡16.67평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 55.1000㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북동측으로 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설및 아파트, 근린생활시설
등이 소재하고 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 7층 709호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 페인트 마감 등.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 승용 및 화물승강기설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 성장관리권역
택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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