1 / 10
광주지방법원·2025타경6484·물번 1·진행
광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호
전유 59.67㎡18.05평 · 토지 33.07㎡10평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,890만원88,900,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)889만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 76,482,867원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6484
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
76,482,867원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 우산동 1572-6 101동 13층1301호 | - | 전용 59.67㎡18.05평 대지권 33.07㎡10평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
889만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
광주광역시 광산구 우산동 1572-6
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 사암로215번길 16
상세주소
101동 13층1301호
토지 면적
33.07㎡10평
전용 면적
59.67㎡18.05평
물건비고
철근콘크리트조
59.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '어등초등학교' 남측 인근에 위치하는 '어등하이빌' 101동 1301호이며, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건중 13층 1301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 남측 및 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.