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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71362·물번 1·진행
경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호
전유 59.85㎡18.1평 · 토지 26.32㎡7.96평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 290만원102,900,000원
감정가3억원
보증금 (10%)1,029만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.17청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 102,900,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호 | - | 전용 59.85㎡18.1평 대지권 26.32㎡7.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억원
최저매각가격
1억 290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,029만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 남양주시 평내동 107-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12
상세주소
대명아파트 108동 9층906호
토지 면적
26.32㎡7.96평
전용 면적
59.85㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 906호 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.05.20 확정21.04.19 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.05.29 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 906호 전부 | 전입21.05.20 기간21.05.20~23.05.20 확정21.04.19 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 양수인으로 경매신청채권자임. 임차권자 OOO의 임차권 등기일 은 2023. 7. 5.임 OOO: 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.19
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.20
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.19
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 21.05.20~23.05.20
기준권리 · 2021-07-20
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 차량을 이용한 접근이 용이하며, 인근에 다수의 대중교통시설이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 20층건 내 9층 906호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 이중 창호 마감.
관리상태는 양호한 편임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공동주택(아파트)로서 기본적인 위생시설, 난방시설, 급배수시설 및 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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