울산지방법원·2025타경1030·물번 3·진행

울산광역시 북구 천곡동 282-3

토지 1088㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
2억 345만원203,456,000원
감정가2억 345만원
보증금 (10%)2,034만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.28청구금액 555,212,462매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1030울산광역시 북구 달천동 521309,400,000원진행
물번 22025타경1030울산광역시 북구 천곡동 282-2161,736,000원진행
물번 3(현재)2025타경1030울산광역시 북구 천곡동 282-3203,456,000원진행
물번 42025타경1030울산광역시 북구 상안동 1085135,552,000원진행
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
555,212,462원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일133호 법정203,456,000원진행
22026.06.11매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지울산광역시 북구 천곡동 282-31088㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2억 345만 6,000원
최저매각가격
2억 345만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,034만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
울산광역시 북구 천곡동 282-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1088㎡]
토지 면적
1088㎡
전용 면적
1088㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1088㎡
07

특이사항

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 지목은 답이나 현황은 묵전 상태이며, 타토지와의 정확한 지적경계확인은 측량을 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-05-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천운동장' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 기호(2),(3): 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '천곡초등학교' 동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 기호(3): 본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 '동산회관' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
기호(1),(4): 본건까지 중˙소형차량 접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 기호(2,)(3): 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4): 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(2),(3): 인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로서 묵답상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 북동측으로 폭약 2~2.5미터 정도의 도로에 접함. 기호(2)~(4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1),(4) 토지는 제시목록상 지목 ‘답’이나 현황‘묵전’상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
강대욱 · 백경희 · 작성 2025.04.03
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