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인천지방법원·2026타경502078·물번 1·진행
인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호
전유 56.89㎡17.21평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,500만원265,000,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)2,650만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.12개시결정 2026.03.16청구금액 238,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.12
개시결정일자
2026.03.16
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 265,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 | - | 전용 56.89㎡17.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
2억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,650만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 산곡동 91-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 길주로364번길 9
상세주소
부평아이파크 33층102동3302호
토지 면적
-
전용 면적
56.89㎡17.21평
물건비고
철근콘크리트구조 56.89㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 12. 2~ 확정미상 | 보증금2억 3,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 2. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전 액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 12. 2~
기준권리 · 2026-01-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,업무시설및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(산곡역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층(사용승인:2020.10.15) 건물내 제102동 제33층 제3302호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택,업무시설및 근린생활시설"등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측및 동측으로 광대로에 접해있으며, 남측및 서측으로 소로및 세로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.