1 / 13
광주지방법원·2025타경5504·물번 1·진행
전라남도 장성군 서삼면 금계리 49
토지 3314㎡1002.49평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
6,829만원68,295,000원
감정가1억 5,244만원
보증금 (10%)682만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.27청구금액 96,706,917원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5504
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
96,706,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 152,444,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 106,711,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 85,369,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 68,295,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 서삼면 금계리 49 | 전 | 549㎡166.07평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장성군 서삼면 금계리 50-1 | 답 | 2226㎡673.37평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 장성군 서삼면 금계리 51-1 | 답 | 539㎡163.05평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,525만 4,000원
최저매각가격
6,829만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
682만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 장성군 서삼면 금계리 49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,314㎡]
토지 면적
3314㎡1002.49평
전용 면적
549㎡166.07평
물건비고
지목: 전
면적: 549㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 239만 6,000원
최저매각가격
6,829만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
682만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 장성군 서삼면 금계리 49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,314㎡]
토지 면적
3314㎡1002.49평
전용 면적
2226㎡673.37평
물건비고
지목: 답
면적: 2226㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,479만 4,000원
최저매각가격
6,829만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
682만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 장성군 서삼면 금계리 49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,314㎡]
토지 면적
3314㎡1002.49평
전용 면적
539㎡163.05평
물건비고
지목: 답
면적: 539㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 목록2, 3은 공부상 지목은 답이나 현황은 전임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 서삼면 용계리 소재 '신평마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은
농경지 등으로 형성된 순수 농경지대를 이룸.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 경작여건 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단지 사다리형의 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 고저차이 있는 제방도로(노폭 약 3미터)와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호2),3) 공부상 지목은 답이나 현황은 전임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.