대전광역시 유성구 복용동 560-2

본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "대전덕명중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 공원, 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 미성숙된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

가장형의 평지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

본건 북측으로 소로한면에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구 도시 개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

없 음.

ⓐ 임대내역 "미상" 임

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 화산석 및 치장벽돌쌓기 등 마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 데코타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

1층 : 사무실(Yellow Ocean), 계단실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

본건 1층의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점) 및 계단실" 이나, 현황은 "사무실 및 계단실" 로 이용중임.

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건물의 2-4층의 발코니, 발코니확장부분, 복층(누다락방)부분은 본건물과의 동일성 을 감안하여 건축물재조달원가 산정시 건물에 포함평가 하였음. ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부는 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다가구주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.