1 / 9
인천지방법원·2025타경511128·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 621-5 시크릿가든6차 2층204호
전유 43.82㎡13.26평 · 토지 28.85㎡8.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511128
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 621-5 시크릿가든6차 2층204호 | - | 전용 43.82㎡13.26평 대지권 28.85㎡8.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 621-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로472번길 22
상세주소
시크릿가든6차 2층204호
토지 면적
28.85㎡8.73평
전용 면적
43.82㎡13.26평
물건비고
철근콘크리트조 43.82㎡
07
특이사항
도시형생활주택-단지형다세대주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.05 기간19.11.05~21.11.04 확정19.10.18 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 6. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.18
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 19.11.05~21.11.04
기준권리 · 2025-07-31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 ""시크릿가든6차"" 내 제2층 제204호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
인천지하철2호선 ""검바위역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 5층 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제2층 제204호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남동측으로 소로에 양면 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.