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서울남부지방법원·2025타경13345·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제3층 제302호
전유 46.63㎡ · 토지 29.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,800만원368,000,000원
감정가3억 6,800만원
보증금 (10%)3,680만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경13345
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 368,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제3층 제302호 | 전용 46.63㎡ 대지권 29.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,800만원
최저매각가격
3억 6,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,680만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 81-25
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 경인로13길 19
상세주소
민영 제102동 제3층 제302호
토지 면적
29.38㎡
전용 면적
46.63㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.63㎡
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특이사항
임차인 조문경의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.07.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.02 기간2021.10.29.~2024.02.01. 확정21.08.18 | 보증금3억 6,000만원 차임미상 배당26.02.06 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.18
- 배당요구일
- 2026.02.06
- 임대기간
- 2021.10.29.~2024.02.01.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-28 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철1호선 오류동역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 6M내외 및 남서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.