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창원지방법원·2025타경11888·물번 1·진행
경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
전유 80.75㎡24.43평 · 토지 48.36㎡14.63평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 80만원100,800,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)1,008만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.05청구금액 155,000,000원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11888
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 100,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호 | - | 전용 80.75㎡24.43평 대지권 48.36㎡14.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
1억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,008만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상남도 김해시 부곡동 801-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 대청로 421
상세주소
월산마을부영아파트
토지 면적
48.36㎡14.63평
전용 면적
80.75㎡24.43평
물건비고
철근콘크리트조
80.7474㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있을수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.27 기간미상 확정미상 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.02.임. 임차보증금반환채권을 OOOOOO에 양도하였고, 주 택도시보증공사가 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '김해부곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 아파트, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조)지붕
지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제901호로서,
(사용승인일 2002.10.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창구조입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장
설비등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트
및 아파트 상가 건부지로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 접합니다.
7) 토지의 형상
--
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역
(장유지구),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기타:해당없습니다.