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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1291·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 521-5 한라리치스파티움 8층801호
전유 84.57㎡25.58평 · 토지 84.57㎡25.58평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
5,066만원50,661,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)506만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 72,373,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 50,661,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 하단동 521-5 한라리치스파티움 8층801호 | - | 전용 84.57㎡25.58평 대지권 84.57㎡25.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
5,066만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
506만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 521-5
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12
상세주소
한라리치스파티움 8층801호
토지 면적
84.57㎡25.58평
전용 면적
84.57㎡25.58평
물건비고
철근콘크리트구조 84.565㎡
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특이사항
주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 801호 전부 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.03.04 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 4.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.04
기준권리 · 2025-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선'하단역' 북서측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도'하단역'이 소재하여 제반
교통 상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물 한라리치스파티움 내 8층 801로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기, 주차타워설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동
주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 준주거지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.