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창원지방법원 밀양지원·2024타경2796·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼문동 497-9
토지 345㎡104.36평 · 건물 192.35㎡58.19평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 9,600만원596,001,000원
감정가12억 1,632만원
보증금 (10%)5,960만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.12청구금액 710,977,129원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2796
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
710,977,129원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 1,216,329,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 851,430,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 596,001,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 596,001,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 596,001,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼문동 497-9 | 대 | 311㎡94.08평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 삼문동 496-3 | 전 | 34㎡10.29평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 밀양시 삼문동 497-9 | - | 192.35㎡58.19평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 3,851만원
최저매각가격
5억 9,600만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,960만 100원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼문동 497-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 345㎡] [건물 192.35㎡]
토지 면적
345㎡104.36평
전용 면적
311㎡94.08평
물건비고
지목: 대
면적: 311㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,936만 7,200원
최저매각가격
5억 9,600만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,960만 100원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼문동 497-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 345㎡] [건물 192.35㎡]
토지 면적
345㎡104.36평
전용 면적
34㎡10.29평
물건비고
지목: 전
면적: 34㎡
지분: 공유자 김정수 지분 28분의 23 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7억 3,845만 1,800원
최저매각가격
5억 9,600만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
5,960만 100원(10%)
배당요구종기
2025.02.11
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼문동 497-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 345㎡] [건물 192.35㎡]
토지 면적
345㎡104.36평
전용 면적
192.35㎡58.19평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 10.7㎡
2층 192.35㎡
3층 192.35㎡
4층 139.71㎡
07
특이사항
일괄매각. [목록2] 지분매각, 공유자 우선매수는 행사할 수 없음, 공부상 지목 '전'이나, 현황 [목록1] 토지와 일단의 '주거용 건부지'로 이용 중임. 점유자 김난영의 권리신고 중 전입신고일자 '2019.09.09.'를 '2022.07.08.'로 정정(2026.05.20. 정정).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 | 전입24.03.25 기간24.03.20~25.03.19 확정24.03.21 | 보증금2,000만원 차임42만원 배당24.11.20 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 305호 | 전입24.04.08 기간24.03.28~26.03.27 확정24.04.08 | 보증금6,000만원 차임10만원 배당25.02.10 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 303호 | 전입20.06.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.08.25 기간22.09.15~25.09.14 확정22.08.31 | 보증금8,500만원 차임미상 배당24.12.19 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 502호 | 전입22.07.08 기간22.06.27~ 확정22.06.15 | 보증금5,000만원 차임12만원 배당25.01.07 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 205호 | 전입24.08.16 기간24.08.16~25.08.15 확정24.08.16 | 보증금6,000만원 차임10만원 배당25.01.09 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 501호 | 전입23.04.26 기간없으므로 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.08.10 기간21.08.06~24.12.31 확정23.10.05 | 보증금3,000만원 차임35만원 배당25.01.24 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 305호 | 전입23.07.14 기간24.03.28~26.03.27 확정24.04.08 | 보증금6,000만원 차임10만원 배당25.02.10 | 미상 | |
| 10 | 주거임차권자 | 202호 | 전입20.12.03 기간20.12.08~26.12.07 확정20.11.24 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.12.12 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.08.31 기간없으므로 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차권자 | 201호 | 전입22.06.20 기간주택임 차권자 22.06.04~20 24.8.1 확정22.05.24 | 보증금5,000만원 차임15만원 배당24.12.04 | 미상 | |
| 13 | 주거전세권자 | 202호 | 전입20.12.03 기간없으므로 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 305호 | 전입23.07.14 기간24.03.28~26.03.27 확정24.04.08 | 보증금6,000만원 차임10만원 배당25.02.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:[목록1, 2, 3]. 한국주택공사에서 선정한 입주자임. OOO:[목록1, 2, 3]. OOO:[목록1, 2, 3]. OOO:[목록1, 2, 3]. 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. OOO:OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.9.4.임 OOO:[목록1, 2, 3]. OOO:현황조사는 [목록1, 2, 3]. [목록3]에 대한 전세권자로서 전세권등기일은 2024.3.29.임. OOO:[목록1, 2, 3]. 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. OOO:[목록1, 2, 3]. 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. OOO:[목록1, 2, 3]. OOOOOO:[목록1, 2, 3]. 저소득 무주택자에게 주거생활안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인임. 주민등록전입 일은 입주자 OOO의 전입신고일임 OOO:[목록1, 2, 3]. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.21
- 배당요구일
- 2024.11.20
- 임대기간
- 24.03.20~25.03.19
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.08
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 24.03.28~26.03.27
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.31
- 배당요구일
- 2024.12.19
- 임대기간
- 22.09.15~25.09.14
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.15
- 배당요구일
- 2025.01.07
- 임대기간
- 22.06.27~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.16
- 배당요구일
- 2025.01.09
- 임대기간
- 24.08.16~25.08.15
주거임차인
- 임대기간
- 없으므로
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.05
- 배당요구일
- 2025.01.24
- 임대기간
- 21.08.06~24.12.31
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.08
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 24.03.28~26.03.27
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.24
- 배당요구일
- 2024.12.12
- 임대기간
- 20.12.08~26.12.07
주거임차인
- 임대기간
- 없으므로
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2024.12.04
- 임대기간
- 주택임 차권자 22.06.04~20 24.8.1
주거전세권자
- 임대기간
- 없으므로
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.08
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 24.03.28~26.03.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "센텀밀양병원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서,
부근은 주택 및 상가들이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호[1,2] 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호[1,2] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호[1] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호[2] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호[2]는 공부상 지목 "전"이나, 현황 기호[1] 토지와 일단의 "주거용 건부지"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호[3] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 하이샤시 등 마감.
2) 토지의 용도
기호[3] 1층 : 계단실로 이용중임.
2-4층 : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호[3] 위생설비, 온수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.