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대전지방법원·2025타경503520·물번 1·진행
대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호
전유 17.75㎡ · 토지 7.89㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2,800만원28,000,000원
감정가4,000만원
보증금 (10%)280만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.02청구금액 6,703,131원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경503520 | 대전광역시 서구 도산로403번길 21 | 28,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503520 | 대전광역시 서구 도산로403번길 21 | 14,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503520
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
6,703,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 1층172호 | 전용 17.75㎡ 대지권 7.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
2,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
280만원(10%)
배당요구종기
2026.01.13
소재지(지번)
대전광역시 서구 탄방동 80-1
소재지(도로명)
대전광역시 서구 도산로403번길 21
상세주소
둔산쇼핑전자타운 1층172호
토지 면적
7.89㎡
전용 면적
17.75㎡
물건비고
철근콘크리트조
17.75㎡
07
특이사항
인접 호수(173호)와 벽체없이 일체로 이용중임. 대장상 용도는 문구팬시임. 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입19.08.02 기간2019.08.01.~2027.07.31. 확정25.12.22 | 보증금500만원 차임미상 배당26.01.08 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.12.22
- 배당요구일
- 2026.01.08
- 임대기간
- 2019.08.01.~2027.07.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
4) 토지의 용도
기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 중 기호(1)은 인접하는 173호와, 기호(2)는 인접하는 540호 및 542호와 벽체 없이 일체로 이용 중임. 3) 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.