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인천지방법원·2025타경500249·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 746-5 에버빌 2층 202호
전유 48.19㎡14.58평 · 토지 34.48㎡10.43평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,615만원66,150,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)661만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.08청구금액 107,438,690원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경500249
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
107,438,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 746-5 에버빌 2층 202호 | - | 전용 48.19㎡14.58평 대지권 34.48㎡10.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
6,615만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
661만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.04
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 746-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 경서로46번길 3-7
상세주소
에버빌 2층 202호
토지 면적
34.48㎡10.43평
전용 면적
48.19㎡14.58평
물건비고
철근콘크리트구조 48.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입19.02.28 기간19.02.15~19.02.28 확정25.03.21 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입19.02.28 기간19.02.15~19.02.28 확정25.03.21 | 보증금1,000만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 2021. 2. 15.자로 보증금 15,000,000원 증액(확정일자 없음.), 차임 50,000원 감액 OOO: 현황조사서의 주민등록등본 상 OOO의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.21
- 임대기간
- 19.02.15~19.02.28
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.21
- 임대기간
- 19.02.15~19.02.28
기준권리 · 2011-12-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교""북동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 4층건물내 2층 202호로서
- 외벽: 석재붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측및 동측으로 각각 폭 약8m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.