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울산지방법원·2024타경6740·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 이천리 618
토지 247.16㎡ · 건물 114.16㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 766만원207,664,000원
감정가6억 543만원
보증금 (10%)2,076만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.14청구금액 405,418,698원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6740
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
405,418,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 605,434,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 423,804,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 296,663,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 207,664,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 울산광역시 울주군 상북면 이천리 618 | 114.16㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 이천리 618 | 114.16㎡ | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 이천리 619-1 | 133㎡ | |
| 4 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 이천리 618-10 | 114.16㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 543만 4,600원
최저매각가격
2억 766만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,076만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 618
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 배내로 1064-2
상세주소
[토지 247.16㎡] [건물 114.16㎡]
토지 면적
247.16㎡
전용 면적
114.16㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 543만 4,600원
최저매각가격
2억 766만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,076만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 618
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 배내로 1064-2
상세주소
[토지 247.16㎡] [건물 114.16㎡]
토지 면적
247.16㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 543만 4,600원
최저매각가격
2억 766만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,076만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 618
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 배내로 1064-2
상세주소
[토지 247.16㎡] [건물 114.16㎡]
토지 면적
247.16㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 543만 4,600원
최저매각가격
2억 766만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,076만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 618
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 배내로 1064-2
상세주소
[토지 247.16㎡] [건물 114.16㎡]
토지 면적
247.16㎡
전용 면적
114.16㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 및 지상 수목 매각에 포함.
2.목록2.~4. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
3.목록1. 공부상 소재지는 ‘이천리 618, 618-1, 618-2, 618-3번지’이나, 2012.10.25.자로 분할되어 현황상 ‘이천리 618’ 위 지상에 소재함.
4.목록1. 공부상 용도는 ‘단독주택’, 지붕은 ‘(철근)콘크리트지붕’이나, 현황 ‘근린생활시설(펜션)’, ‘콘크리트 위 아스팔트 슁글지붕’임.
5.목록2. 현재 주차장으로 사용중.
6.목록3. 맹지임.
7.목록4. 지분매각임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2021.06.07. | 전입21.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2023.04.25. | 전입23.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-03-20 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 이천리 618 대 | - | 524㎡ ((158.51평) | - |
| 토지 | 이천리 619-1 대 | - | 133㎡ ((40.23평) | - |
| 건물 | 이천리 618 1층 펜션 | 철근콘크리트구조 | 114.16㎡ (34.53평) | - |
| 건물 | 이천리 618 2층 펜션 | 철근콘크리트구조 | 114.16㎡ (34.53평) | - |